一 、要有足够的钱也就是首付款才能买房

 这根据房子大小来决定你要准备多少的首付款，一般情况是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第２套或更多，首套房首付比例也会相应增加。这要根据自身情况考虑买多大的合适。

二、是否具有购房资格

 如果不是在户口所在地买房的话，首先要查你要买房的城市购房要求是什么，因为不同城市有不同城市的要求，像北京就需要连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证等等，那我所在的城市就只要交满一年社保就可以，如果要买房一定要提前看提前做好准备，

如果条件都满足了 买房前就可以去当地的不动产登记中心去开证明，我当时带了自己的身份证，户口本就可以了（城市不同可能需求不同，去之前要查一下，以免白跑一趟）

三、买房前期准备

1、如果有买房的打算了，就不要轻易的辞职，如果想辞职也要等到贷款下来之后在辞职，如果工作换来换去贷款会有难度

2、工资流水，工资的账户一定要保持每月定时发工资（要找个靠谱的公司）我们公司就是俩月发一次，还有俩月工资没发，也增加了贷款的难度，如工资流水不够也可提前每月固定找人给打款，标注是公司奖金还是福利，这些银行都是认可的

3、征信，平时你可能觉得征信记录不重要，但是一到要用到它的时候，你会发现它至关重要。

“征信中心如何对待逾期？

必须需要明确的是：逾期1天也会上征信的哦~

要知道，人民银行是不会关心你逾期的原因滴，只要逾期，就会立刻记录在系统内。这个个人信用报告是一个非常客观的记录，不管是逾期1天还是逾期90天，都会如实记录，逾期的小伙伴就不要再有侥幸心理啦。

只不过会根据逾期的时间来进行等级的划分：招商引资逾期1-30天标为1，31-60天为2，以此类推，180天是6；数字越大，逾期越严重。

敲黑板！个人信用报告中是不会出现“良或不良”的批注的，也不会区分“善意或恶意”欠款，征信系统也没有“黑名单”一说，中国人民银行征信中心只会如实记录信用信息，并不对个人的信用好坏进行定性的判断。嗯！就是这么客观公正，你不服不行！

银行如何对待逾期？

目前，大多数银行都会提供3天的容时服务，所以逾期银行招商引资一两天也许不会产生什么很严重的后果。不过需要注意的是，容时期限有的银行不是3天，具体要看银行的规定。

逾期一个星期到半个月内，你会接到银行的短信催收；

如果超过一个月或是一个账单日期，银行就会进行电话催收；

如果你逾期超过三个月，银行会派相关人员进行上门催收；

如果你逾期半年以上，银行会把你的账单外包给催收公司进行催收。

逾期超过一年迟迟不还钱，银行基本就会选择进行法院起诉。如经法院判决仍拒不履行，银行可以申请法院强制执行！

逾期后，如果你的信用报告上超过银行规定的最低容忍信用，就会判定为信用恶劣，进入银行的黑名单。

但是，如果欠款金额非常小，比如就几块钱的欠款，逾期次数较少，银行一般不会认为你是恶意欠款，他们会理解成是持卡人还款时的疏漏，即非恶意、马虎大意造成的欠款。

贷款平台如何对待逾期？

对于贷款平台，每一家都有各自的规定，不过大概可以总结为以下几种：

上征信：有的网贷平台逾期记录也会上征信。具体时间每个平台也是不一样的。

上芝麻信用：看芝麻分的平台，逾期后被记入芝麻信用不良记录，同时伴随芝麻信用分下降。

逾期费用：逾期后会负担高额的逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，收费标准都非常高。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期哦。

逾期后很难再申请到贷款。所以，各位小伙伴一定一定不要逾期哦~

逾期以后该怎么补救？

说了这么多，最后还是总结下不同程度下的逾期该如何消除：

1.短时逾期，补足欠款后积极与银行联系

如果你只是逾期了几天，一定要火速前往欠款银行解决问题。因为并不是所有逾期，个人征信报告上都会立马显示，有些银行会有几天的容时，有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心。处在这一阶段的童鞋千万不要放弃治疗哇，一切都还来得及！

2.逾期超过90天，还清欠款，保持良好的信用习惯

逾期时间长不仅被上报征信，还要在还清欠款的同时上缴罚息。注意啦！发生这种情况的小伙伴不要气馁，只要你继续保持良好的消费习惯，5年后不良记录会自动消除。而且除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3.意外逾期，要求银行开具“非恶意逾期证明”

银行也是讲人情的，如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾期证明”，贷款一样可以通关。

4、被逾期，提交“异议申请”

很多小伙伴的征信报告上的逾期并不是自己造成的，可能是“冒名贷款”导致的。这种情况下需要联系银行说明情况，前往当地的中国人民银行征信中心提交异议申请，一般15个工作日就能消除这种不良逾期记录啦~“

四、尽量让开发商挑选银行

因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会承担任何责任的！（负责我们的销售小姐姐还是不错了，一直在帮我们找能下款的银行）

五、定金

有的时候开发商会给你一些活动优惠啊，户型有限啊着急让你缴纳多少钱定金。如果到时候有什么不满意有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

   希望以上内容可以帮助到你们，也希望你们我们会变得越来越好。