最后一周改善房源迎来大量供应

12月2日上午9：00，十一月唯一一个，也是继“梧桐郡”后又一个两次”两万人摇”的楼盘——城北万象城幸福里开始摇号。回首十一月，除了“万人摇”的出现，香港兴业耦园还创下了杭州摇号中签率历史新低，0.593%，相比去年的表现平平，今年十一月可圈可点。

上周(11.25-12.1)，根据统计，杭州共有17盘领出预售证，房源供应量达到2056套。其中滨江、拱墅和江干都有楼盘入场，余杭区成为上周新房源供应量大户，总计6盘入场，房源供应总计712套。截至目前，杭州还有6盘正在摇号登记或即将登记。十一月最后一周供应量有所下降，但还有一定选择余地。

上周预售证一览

金隅中铁诺德·都会森林为准现房项目，本次领出最后两幢房源预售证，共230套房源，户型建筑面积162、167、191方，均价59200元/㎡，已于昨日结束登记。项目位于杭州CBD钱江新城一期，紧邻地铁4号线新塘站，与京杭大运河直线距离不到50米，拥有一线河景，项目作为26万方大盘，绿化园林景观值得一观，注重生活舒适的改善购房者可以考虑。

位于滨江奥体核心的信达中心|杭州壹号院单从区位上看，就具有明显的“豪宅”基因，同时集信达、融创、滨江三大品牌房企鼎力打造，临近地铁6、7号线奥体站(在建)，未来还规划了奥体TOD综合体，给注重生活品质的购房者带来了福利。项目本次推出80房源，户型222、225方，均价48100(含装修5000)元/平方米，冻资270万起，已于11月30日登记结束，中签率6.5%，后续可关注加推。

同为滨江的晓风印月二次加推，共258套房源，户型建筑面积135-138、143-145、155、173-176、183-188、243-318方，均价47100-48100(含装修4500)元/平方米，首套冻资160万，项目也是面向改善购房者，已于昨日结束登记。晓风印月近距离范围内有地铁1号线江凌路站，购物商业规划有滨江银泰百货(在建)等，教育配套有江南实验小学，周边二手房均价普遍6万左右，巨大的倒差加上绿城品质的加成， 冻资160万起首开都能有4221户家庭登记，9.4%的中签率，看来购房者早已趋之若鹜。

另外，位于拱墅区的和宁文华府也迎来了第四次加推，共130套，户型建筑面积130、105、90方，均价36000-40800(含装修4000)元/平方米，与前期推出房源均价一致。该项目主要针对改善购房者，体量大，内部配置下沉式庭院会所、门口和单元门配置的是人脸识别，主打科技。项目今日将结束登记。

位于地铁2号线良渚站上盖的保利融信和光尘樾也加推了178套房源，户型建筑面积90以下、90-144、144以上，均价25330(含装修3300)元/平方米，周边二手房融信澜天成交均价在30000元/平方米左右，存在一定价差，商业方面，除了其自带的商业体，距离永旺梦乐城仅1.4公里，教育方面也有良渚第一小学等，配套全面，加上良渚申遗成功，未来发展潜力无限。

十一月成交量一览

从十一月整体成交量来看，杭州新房成交量总计11099套，赶超“银十”9千多套，二手房成交量在4337套。十一月最后一周的成交数据表现不错，新房成交量有较大的提升，二手房成交量基本持平。十一月新房和二手房成交量总体还是呈上升趋势。

据上周成交量TOP10来看，余杭的绿都·东澜府以822套的成交量拿下上周TOP1，且与TOP2的城北万象城幸福里185套的签约套数差距显著，金地滨江万科悦虹湾以132套排名第三。东澜府是在11月6日领出的预售证，从登记，摇号到大量签约总计历时1个月左右，从11月16日、17日开盘计算的话，仅两周的时间，签约量就已登顶TOP1，周期较短。

上周改善购房者迎来新春，动辄冻资100多万的房源出现不少。除了改善房源，像和光尘樾、绿都·鉴未来等也都有供应小户型房源。十一月房源供应量一直处于一个充盈的状态，而十二月也有43盘等待上线，包括红盘城北万象城幸福里还有2幢房源预计在十二月中旬也会加推，十二月是否还会有惊喜，等待市场的答案……