30.01亿成交！楼面价36030元/㎡，义乌原宾王客运站地块成功出让！

2021-03-11 04:03:48 作者：浙中楼市来源：浙中楼市点击评论

3月10日，义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块（原宾王客运站地块)成功出让。

该地块于今早9:00开始限时竞价，历时逾2小时，经过102轮竞***，最终由浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以30.01亿元的总价成功竞得，成交单价86472元/㎡，以容积率2.4计算，该地块的成交楼面价为36030元/㎡，溢价率53.03%。

地块解读
土地位置：地块位于义乌稠城街道，江滨北路与宾王路交叉口西北侧。用地性质为住宅用地，出让面积34708.45㎡（52.063亩），2.3≤容积率≤2.4，22%≤建筑密度≤30%，出让年限居住用地70年，起始价56508元/㎡，起始楼面价23545元/㎡。

地块信息回顾

义乌市稠城街道宾王地块，起始楼面价已经高达23545元/㎡，单从数字而言，已经与金华市区一环内多数房屋均价持平。

此地块将配件不少于6个班的幼儿园（可结合裙房不止），幼儿园建面不得少于2400平方米；地块裙房建筑层数不得超过3层，商业总建筑面积应大于5000平方米，小于8000平方米。

根据规划公示信息显示，地块规划环绕地块8栋高层建筑，沿着宾王路江滨路为5栋80米高层，沿着赵宅路为3栋55米高层。

地块区位图

地块红线图

现场照片

地块区位优势绝佳，处于宾王板块与梅湖板块交汇之处，也是主城区与商贸区间的缓冲地带。周边住宅小区密布，有着庞大且稳定的人口基数。

地块毗邻宾王商贸区、新光汇及吾悦广场，提供了多选的生活配套。重点在宾王商贸区、异国风情街和义驾山区域打造国际化餐饮休闲集聚区，联动宾王市场、三挺路夜市等商圈街区。可以说，宾王商圈正在不断焕发新机。

出门便是江滨公园，梅湖体育中心，满足日常休闲锻炼所需。可以说是出可工作，回可生活的交通便利之地。

竞拍盛况

据了解该地块共15家房企报名：招商，中海宏洋，卓越&仁恒，金成，绿城，建杭，大悦城，华润，融创&武地，新希望，大家，保利，荣安，国深&商城、禹洲。

本次竞拍过程，经过102轮竞拍，最终由武汉地产以30.01亿元的总价成功竞得。

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