众安·明彩城 带你一起赚

【项目名称】众安·明彩城

【项目位置】杭州市萧山区建设四路与新吉路交叉口（新农都水产品批发市场对面）

【产品类型】40年产权公寓+沿街商铺

【占地面积】约3.2万方

【建筑面积】约7.8万方

【总户数】156套公寓+145套商铺

【户型面积】公寓300-430方，主力面积313方；商铺21-90方

【层高】公寓4.79米；商铺4.99米

【总层高】8号楼层高6层，7号楼层高12层

【梯户】两梯两户

【容积率】3.0

【绿化率】25%

【开发商】浙江众都置业有限公司

【物业公司】润洲物业

【物业费】4.6元（含能耗）

【水电】商用水电（水费4.4元；电费约1元）

【拿地时间】2020年6月

【交付时间】2023年6月精装交付

【均价】公寓21000元/㎡；商铺43000万元/㎡

【包租公司】爱租公司

【包租政策】包租合同期为4年，软装抵1年的租金，2F-3F租金为1900/月/间，4F以上租金为1950/月/间，回报率均在5个点以上。

【交付】预计1号楼毛坯交付，其余精装交付

01品牌介绍

实力品牌：众安集团（00672.HK），港股上市企业，中国房地产百强企业。旗下以商业地产为支柱产业的中国新城市商业发展有限公司 (01321.HK)于2014年在港独立上市。

布局全国：众安共计60余个开发项目、超600万方建成面积、超10余万业主、约1000万方物业服务面积、约200余万在建及在营商业面积，城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目全国布局。

02产品介绍

多元产品：明彩城项目规划总建面约10.5万方，产品涵盖约4.79米层高、建面约300-430㎡“三位一体”云寓和主力建筑面积约21-90㎡的商铺组成的高品质商业街区。

价差红利：明彩城近邻地铁7号线新汉路站，5站可抵奥体芯，在售均价价差约1.7万—2.9万/㎡（数据来源：杭州透明售房网8月数据；因数据具有时间差等因素，具体价格以板块最新价格为准），难得争藏。

分割灵活：建面约300㎡+云寓“三位一体”产品，投资者可灵活分割打造，享约16套菁英公寓。

托管运营：联合第三方品牌托管运营平台形成战略合作，优化整合业主与平台双方资源，强强联手，优势互补，提供一站式租售解决方案。

缤纷商业：明彩城打造建面约21-90㎡沿街旺铺，商业街招商业态内，可入驻各式时尚高档中西餐厅、构筑休闲娱乐生活的主秀场、打造引领创新的潮流商业，万般精彩举步皆达，满足吃、住、享、购、娱一站式生活所需。

03交通配套

地铁7号线新汉路站（在建）150米，建设四路、机场高速，通城高架，南站高铁枢纽；

公交：新盛村站（317路/368路/411路）；新农都站（322路/340路/ 729）

04商业配套

项目自持商业约2万方，以及超5000方的商业街区；约5公里即达萧山宝龙广场、万象汇、奥体印象城（在建）等

05教育配套

3~5公里范围内涵盖了新街镇第一小学、萧山区第三高级中学、萧山区友谊学校等全学龄优质教育资源

06医疗配套

萧山医院、萧山中医院、萧山第一人民医院