钱塘云湾中心】项目蓄势待发！

大学城北,奥特莱斯旁 

低总价双钥匙百变空间

（建筑面积：约30-40平方米）

项目地址：下沙奥特莱斯向北约900米（文海北路与创智路交汇处）

基本参数

• 项目体量：约110241.29平方米；




• 容 积 率：3.0，绿地率20%；

• 业态构成：商业街区、商务办公；

• 产品层高：1+1小面积精致双钥匙，主力层高4.79米（少部分4.5米）；

• 可售套数：约858套；

• 主力面积：30-40㎡；

• 主力总价：约50-75万；

• 周边租金：约3000元/月；

• 得房率: 70～75％

• 拿地时间: 2021年4月12日

• 交付时间: 2023年12月12日

• 车位数量：机动车位约855个，非机动车位约856个。

项目优势一、区位钱塘云湾中心位于杭海新城之钱塘国际新城，下沙大学城北及奥特莱斯旁；无缝对接杭州下沙板块，与大江东隔江相望，是G60科创大走廊的桥头堡，参与大湾区一体化发展。

















二、交通

• 至地铁一号线文海南路站约15分钟车程；




• 规划中的城市轨迹交通（长安延伸到下沙文海南路站），沿安澜路往南走，在进入下沙后，转到向文海北路；【下图示意来自新蓝网·浙江网络广播电视台及东杭州】

• 三横三纵交通路网，与钱塘区形成半小时经济圈，可快速到达下沙金沙湖、大江东、海宁西站。 





三、商业

• 项目临近下沙奥特莱斯，商场内包含了一千多家知名品牌和三百多家厂商直销店；下沙奥特莱斯二期已建设完成，业态含四星级酒店、大型生活超市及意大利风情街；




• 钱塘云湾中心自带近两万方的商业街区，集休闲购物、餐饮、时尚街区为一体。





四、产业钱塘国际新城是杭迁企业容纳地，杭海同城通勤的工作地，依附于杭州，承接了近400家优质杭资企业，投资超过700亿。多年的经济发展，不仅打下了坚实的经济基础，积累了丰富的工业生产、管理、营销经验，为以后的产业发展创造了良好的条件，有望成为未来引领钱塘国际新城产业腾飞的领头羊。钱塘云湾中心周边企业环伺，产业吸引人口流入，可促进经济发展，增强消费能力。
五、钱塘国际新城CBD（以下内容，部分摘自：东杭州）2020年底，“钱塘国际新城”的规划出炉了。早在2019年，钱塘区就已将杭海新城纳入了钱塘区的战略发展规划范围，钱塘国际新城的出炉，又将“杭海同城化”向前拉近了一步。（下图为钱塘国际新城CBD规划方案中的部分内容，具体以相关单位批复为准）



















这里是钱塘国际新城的创新创业中心，将规划以生活、商业、办公融为一体，多功能的数字经济商务综合体。钱塘国际新城正在“焕新颜”，一个数字化产业人才聚集的CBD正破壳而出。